高力國際對2022年中國辦公樓市場表現進行回顧，并對2023年做出展望。2022年的中國寫字樓市場在多種因素的疊加影響下艱難前行。截至到2022年末，全國重點監(jiān)控的20個城市甲級寫字樓總存量超過7800萬平方米，市場平均空置率上升至21%，租金下降至171元每月每平米。2023年需求側持續(xù)恢復可期，但由于供應較大，整體空置率上漲估計無法避免。雖然互聯(lián)網科技依然是最火熱的賽道，但是細分賽道已經從To C類為主，變成了以To B類軟件服務類企業(yè)和芯片集成電路為主的互聯(lián)網硬件技術與設備企業(yè)。這類企業(yè)在辦公面積擴張的風格上會更加保守。（財見）
